Prix au m2 Avenue du Marechal Leclerc à Pineuilh (33)
Le prix immobilier Avenue du Marechal Leclerc à Pineuilh est de 868 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 368 €/m2) et 63.3% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 201 m².
📊 Avenue du Marechal Leclerc en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue du Marechal Leclerc à Pineuilh. Les prix au m2 s'échelonnent de 148 € à 1 716 €, soit un écart de 1063%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 201 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Pineuilh
Avenue du Marechal Leclerc fait partie des rues les plus abordables de Pineuilh. Le prix au m2 y est 36.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 569 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Marechal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 868 €/m2
Au revenu médian de Pineuilh (18 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Marechal Leclerc dans le contexte de Pineuilh
Pineuilh compte 104 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pineuilh
Principales rues de Pineuilh classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Theodore Toulouse | 1 270 € | 1 244 € | - | 14 |
| Rue Jean Raymond Guyon | 1 320 € | 1 298 € | 1 359 € | 10 |
| Rue de la Gare | 1 379 € | 1 379 € | - | 8 |
| Rue des Camelias | 1 233 € | 1 216 € | - | 8 |
| Avenue Georges Clemenceau | 1 162 € | - | 1 162 € | 6 |
| A Celerier | 6 801 € | - | 2 936 € | 6 |
| Rue Montesquieu | 735 € | - | 735 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Marechal Leclerc à Pineuilh ?
Le prix médian au m2 Avenue du Marechal Leclerc est de 868 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 148 € à 1 716 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Marechal Leclerc est-elle chère par rapport à Pineuilh ?
Avenue du Marechal Leclerc est nettement en dessous de la moyenne de Pineuilh. Le prix médian de la commune est de 1 368 €/m2, soit 36.6% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue du Marechal Leclerc se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 868 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Leclerc coute environ 43 389 €. Ce montant peut varier de 7 377 € à 85 821 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue du Marechal Leclerc à Pineuilh ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.