Prix au m2 Rue Montesquieu à Pineuilh (33)
Le prix immobilier Rue Montesquieu à Pineuilh est de 735 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 368 €/m2) et 68.9% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 124 m².
📊 Rue Montesquieu en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Montesquieu à Pineuilh. Les prix au m2 s'échelonnent de 485 € à 1 097 €, soit un écart de 126%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 124 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Pineuilh
Rue Montesquieu est la rue la plus abordable de Pineuilh avec un prix médian de 735 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 612 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Montesquieu ?
Estimations basées sur le prix médian de 735 €/m2
Au revenu médian de Pineuilh (18 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Montesquieu dans le contexte de Pineuilh
Pineuilh compte 104 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pineuilh
Principales rues de Pineuilh classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Theodore Toulouse | 1 270 € | 1 244 € | - | 14 |
| Rue Jean Raymond Guyon | 1 320 € | 1 298 € | 1 359 € | 10 |
| Rue de la Gare | 1 379 € | 1 379 € | - | 8 |
| Rue des Camelias | 1 233 € | 1 216 € | - | 8 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 868 € | - | 868 € | 7 |
| Avenue Georges Clemenceau | 1 162 € | - | 1 162 € | 6 |
| A Celerier | 6 801 € | - | 2 936 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Montesquieu à Pineuilh ?
Le prix médian au m2 Rue Montesquieu est de 735 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 485 € à 1 097 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Montesquieu est-elle chère par rapport à Pineuilh ?
Rue Montesquieu est nettement en dessous de la moyenne de Pineuilh. Le prix médian de la commune est de 1 368 €/m2, soit 46.3% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Montesquieu se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Montesquieu ?
Sur la base du prix médian de 735 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Montesquieu coute environ 36 765 €. Ce montant peut varier de 24 254 € à 54 847 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.