Prix au m2 Rue de la Gare à Pineuilh (33)
Le prix immobilier Rue de la Gare à Pineuilh est de 1 379 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 368 €/m2) et 41.8% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue de la Gare en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de la Gare à Pineuilh. Les prix au m2 s'échelonnent de 827 € à 1 692 €, soit un écart de 105%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Pineuilh
Rue de la Gare fait partie du top 3 des rues les plus chères de Pineuilh. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 865 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 379 €/m2
Au revenu médian de Pineuilh (18 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Gare dans le contexte de Pineuilh
Pineuilh compte 104 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pineuilh
Principales rues de Pineuilh classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Theodore Toulouse | 1 270 € | 1 244 € | - | 14 |
| Rue Jean Raymond Guyon | 1 320 € | 1 298 € | 1 359 € | 10 |
| Rue des Camelias | 1 233 € | 1 216 € | - | 8 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 868 € | - | 868 € | 7 |
| Avenue Georges Clemenceau | 1 162 € | - | 1 162 € | 6 |
| A Celerier | 6 801 € | - | 2 936 € | 6 |
| Rue Montesquieu | 735 € | - | 735 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Gare à Pineuilh ?
Le prix médian au m2 Rue de la Gare est de 1 379 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 827 € à 1 692 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Gare est-elle chère par rapport à Pineuilh ?
Rue de la Gare est dans la moyenne de Pineuilh. Le prix médian de la commune est de 1 368 €/m2, soit 0.7% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue de la Gare se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 1 379 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Gare coute environ 68 931 €. Ce montant peut varier de 41 351 € à 84 616 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.