Prix au m2 Rue Jean Raymond Guyon à Pineuilh (33)
Le prix immobilier Rue Jean Raymond Guyon à Pineuilh est de 1 320 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 368 €/m2) et 44.3% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue Jean Raymond Guyon en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Jean Raymond Guyon à Pineuilh. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 193 € à 2 012 €, soit un écart de 69%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Pineuilh
Rue Jean Raymond Guyon fait partie du top 3 des rues les plus chères de Pineuilh. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 819 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jean Raymond Guyon
Les maisons Rue Jean Raymond Guyon sont 5% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 65 994 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 52 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Raymond Guyon ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 320 €/m2
Au revenu médian de Pineuilh (18 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean Raymond Guyon dans le contexte de Pineuilh
Pineuilh compte 104 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pineuilh
Principales rues de Pineuilh classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Theodore Toulouse | 1 270 € | 1 244 € | - | 14 |
| Rue de la Gare | 1 379 € | 1 379 € | - | 8 |
| Rue des Camelias | 1 233 € | 1 216 € | - | 8 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 868 € | - | 868 € | 7 |
| Avenue Georges Clemenceau | 1 162 € | - | 1 162 € | 6 |
| A Celerier | 6 801 € | - | 2 936 € | 6 |
| Rue Montesquieu | 735 € | - | 735 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Raymond Guyon à Pineuilh ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Raymond Guyon est de 1 320 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 193 € à 2 012 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jean Raymond Guyon ?
Les appartements s'échangent à 1 298 €/m2 et les maisons à 1 359 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jean Raymond Guyon est-elle chère par rapport à Pineuilh ?
Rue Jean Raymond Guyon est dans la moyenne de Pineuilh. Le prix médian de la commune est de 1 368 €/m2, soit 3.5% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Jean Raymond Guyon se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Raymond Guyon ?
Sur la base du prix médian de 1 320 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Raymond Guyon coute environ 65 994 €. Ce montant peut varier de 59 649 € à 100 605 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.