Prix au m2 Boulevard Marsan de Montbrun à Soulac-sur-Mer (33)
Le prix immobilier Boulevard Marsan de Montbrun à Soulac-sur-Mer est de 3 767 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 915 €/m2) et 59.1% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Boulevard Marsan de Montbrun en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard Marsan de Montbrun à Soulac-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 252 € à 7 429 €, soit un écart de 230%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Soulac-sur-Mer
Boulevard Marsan de Montbrun fait partie des rues les plus abordables de Soulac-sur-Mer. Le prix au m2 y est 3.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 176 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Marsan de Montbrun
Les appartements Boulevard Marsan de Montbrun sont 3% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 188 334 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 51 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Marsan de Montbrun ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 767 €/m2
Au revenu médian de Soulac-sur-Mer (21 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Marsan de Montbrun dans le contexte de Soulac-sur-Mer
Soulac-sur-Mer compte 122 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Soulac-sur-Mer
Principales rues de Soulac-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Lacs | 2 616 € | 2 521 € | - | 11 |
| Boulevard de l Amelie | 6 216 € | - | 7 071 € | 7 |
| Rue de la Plage | 4 250 € | 4 250 € | - | 7 |
| Rue Victor Hugo | 5 641 € | 5 652 € | - | 5 |
| Rue Joseph Lahens | 4 130 € | 3 779 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Marsan de Montbrun à Soulac-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Boulevard Marsan de Montbrun est de 3 767 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 252 € à 7 429 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Marsan de Montbrun ?
Les appartements s'échangent à 3 767 €/m2 et les maisons à 3 667 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Marsan de Montbrun est-elle chère par rapport à Soulac-sur-Mer ?
Boulevard Marsan de Montbrun est dans la moyenne de Soulac-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 3 915 €/m2, soit 3.8% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Boulevard Marsan de Montbrun se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Marsan de Montbrun ?
Sur la base du prix médian de 3 767 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Marsan de Montbrun coute environ 188 334 €. Ce montant peut varier de 112 610 € à 371 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.