Prix au m2 Rue Victor Hugo à Soulac-sur-Mer (33)
Le prix immobilier Rue Victor Hugo à Soulac-sur-Mer est de 5 641 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 915 €/m2) et 138.3% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Rue Victor Hugo en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Victor Hugo à Soulac-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 446 € à 5 813 €, soit un écart de 31%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Soulac-sur-Mer
Rue Victor Hugo fait partie du top 3 des rues les plus chères de Soulac-sur-Mer. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 367 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 641 €/m2
Au revenu médian de Soulac-sur-Mer (21 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Victor Hugo dans le contexte de Soulac-sur-Mer
Soulac-sur-Mer compte 122 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Soulac-sur-Mer
Principales rues de Soulac-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Lacs | 2 616 € | 2 521 € | - | 11 |
| Boulevard de l Amelie | 6 216 € | - | 7 071 € | 7 |
| Rue de la Plage | 4 250 € | 4 250 € | - | 7 |
| Boulevard Marsan de Montbrun | 3 767 € | 3 767 € | 3 667 € | 7 |
| Rue Joseph Lahens | 4 130 € | 3 779 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Victor Hugo à Soulac-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue Victor Hugo est de 5 641 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 446 € à 5 813 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Victor Hugo est-elle chère par rapport à Soulac-sur-Mer ?
Rue Victor Hugo est nettement au-dessus de la moyenne de Soulac-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 3 915 €/m2, soit 44.1% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Victor Hugo se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 5 641 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Victor Hugo coute environ 282 052 €. Ce montant peut varier de 222 298 € à 290 648 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.