Prix au m2 Rue de la Plage à Soulac-sur-Mer (33)
Le prix immobilier Rue de la Plage à Soulac-sur-Mer est de 4 250 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 915 €/m2) et 79.5% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Rue de la Plage en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de la Plage à Soulac-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 500 € à 28 571 €, soit un écart de 1043%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Soulac-sur-Mer
Rue de la Plage fait partie du top 3 des rues les plus chères de Soulac-sur-Mer. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 071 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Plage ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 250 €/m2
Au revenu médian de Soulac-sur-Mer (21 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Plage dans le contexte de Soulac-sur-Mer
Soulac-sur-Mer compte 122 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Soulac-sur-Mer
Principales rues de Soulac-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Lacs | 2 616 € | 2 521 € | - | 11 |
| Boulevard de l Amelie | 6 216 € | - | 7 071 € | 7 |
| Boulevard Marsan de Montbrun | 3 767 € | 3 767 € | 3 667 € | 7 |
| Rue Victor Hugo | 5 641 € | 5 652 € | - | 5 |
| Rue Joseph Lahens | 4 130 € | 3 779 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Plage à Soulac-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue de la Plage est de 4 250 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 500 € à 28 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Plage est-elle chère par rapport à Soulac-sur-Mer ?
Rue de la Plage est au-dessus de la moyenne de Soulac-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 3 915 €/m2, soit 8.6% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue de la Plage se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Plage ?
Sur la base du prix médian de 4 250 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Plage coute environ 212 500 €. Ce montant peut varier de 125 000 € à 1 428 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.