Prix au m2 Route des Lacs à Soulac-sur-Mer (33)
Le prix immobilier Route des Lacs à Soulac-sur-Mer est de 2 616 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 915 €/m2) et 10.5% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Route des Lacs en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Route des Lacs à Soulac-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 000 € à 3 930 €, soit un écart de 97%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Soulac-sur-Mer
Route des Lacs est la rue la plus abordable de Soulac-sur-Mer avec un prix médian de 2 616 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 930 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Lacs ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 616 €/m2
Au revenu médian de Soulac-sur-Mer (21 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route des Lacs dans le contexte de Soulac-sur-Mer
Soulac-sur-Mer compte 122 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Soulac-sur-Mer
Principales rues de Soulac-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de l Amelie | 6 216 € | - | 7 071 € | 7 |
| Rue de la Plage | 4 250 € | 4 250 € | - | 7 |
| Boulevard Marsan de Montbrun | 3 767 € | 3 767 € | 3 667 € | 7 |
| Rue Victor Hugo | 5 641 € | 5 652 € | - | 5 |
| Rue Joseph Lahens | 4 130 € | 3 779 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Lacs à Soulac-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Route des Lacs est de 2 616 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 000 € à 3 930 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Lacs est-elle chère par rapport à Soulac-sur-Mer ?
Route des Lacs est nettement en dessous de la moyenne de Soulac-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 3 915 €/m2, soit 33.2% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Route des Lacs se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Lacs ?
Sur la base du prix médian de 2 616 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Lacs coute environ 130 790 €. Ce montant peut varier de 100 000 € à 196 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.