Prix au m2 Rue Joseph Lahens à Soulac-sur-Mer (33)
Le prix immobilier Rue Joseph Lahens à Soulac-sur-Mer est de 4 130 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 915 €/m2) et 74.4% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Rue Joseph Lahens en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Joseph Lahens à Soulac-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 167 € à 5 981 €, soit un écart de 89%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Soulac-sur-Mer
Rue Joseph Lahens se situe en dessous de la médiane des prix à Soulac-sur-Mer. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 815 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Joseph Lahens ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 130 €/m2
Au revenu médian de Soulac-sur-Mer (21 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Joseph Lahens dans le contexte de Soulac-sur-Mer
Soulac-sur-Mer compte 122 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Soulac-sur-Mer
Principales rues de Soulac-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Lacs | 2 616 € | 2 521 € | - | 11 |
| Boulevard de l Amelie | 6 216 € | - | 7 071 € | 7 |
| Rue de la Plage | 4 250 € | 4 250 € | - | 7 |
| Boulevard Marsan de Montbrun | 3 767 € | 3 767 € | 3 667 € | 7 |
| Rue Victor Hugo | 5 641 € | 5 652 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Joseph Lahens à Soulac-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue Joseph Lahens est de 4 130 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 167 € à 5 981 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Joseph Lahens est-elle chère par rapport à Soulac-sur-Mer ?
Rue Joseph Lahens est au-dessus de la moyenne de Soulac-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 3 915 €/m2, soit 5.5% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Joseph Lahens se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Joseph Lahens ?
Sur la base du prix médian de 4 130 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Joseph Lahens coute environ 206 482 €. Ce montant peut varier de 158 334 € à 299 074 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.