Prix au m2 Allée des Foreurs à Talence (33)
Le prix immobilier Allée des Foreurs à Talence est de 3 877 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 094 €/m2) et 63.8% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Allée des Foreurs en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Allée des Foreurs à Talence. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 025 € à 5 345 €, soit un écart de 77%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Talence
Allée des Foreurs se situe en dessous de la médiane des prix à Talence. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 320 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Foreurs ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 877 €/m2
Au revenu médian de Talence (22 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée des Foreurs dans le contexte de Talence
Talence compte 594 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Talence
Principales rues de Talence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Suzon | 2 856 € | 2 856 € | - | 40 |
| Cours de la Liberation | 5 048 € | 4 443 € | - | 22 |
| Cours Marechal Gallieni | 4 167 € | 3 833 € | 7 254 € | 17 |
| Rue Peydavant | 4 022 € | 3 755 € | 4 210 € | 17 |
| Rue Frederic Sevene | 3 497 € | 3 461 € | 3 736 € | 15 |
| Cours Gambetta | 3 792 € | 4 018 € | - | 14 |
| Rue Roustaing | 4 366 € | 4 464 € | - | 13 |
| Résidence Rimbaud | 4 167 € | 4 167 € | - | 13 |
| Rue Bourges | 3 634 € | 3 634 € | - | 12 |
| Rue du Quatorze Juillet | 4 237 € | 4 313 € | 4 011 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Foreurs à Talence ?
Le prix médian au m2 Allée des Foreurs est de 3 877 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 025 € à 5 345 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Foreurs est-elle chère par rapport à Talence ?
Allée des Foreurs est en dessous de la moyenne de Talence. Le prix médian de la commune est de 4 094 €/m2, soit 5.3% de plus que cette rue. Sur 34 rues analysées, Allée des Foreurs se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Foreurs ?
Sur la base du prix médian de 3 877 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Foreurs coute environ 193 871 €. Ce montant peut varier de 151 235 € à 267 242 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.