Prix au m2 Chemin de Leysotte à Talence (33)
Le prix immobilier Chemin de Leysotte à Talence est de 4 094 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 094 €/m2) et 72.9% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 226 m².
📊 Chemin de Leysotte en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Chemin de Leysotte à Talence. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 087 € à 5 125 €, soit un écart de 146%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 226 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Talence
Chemin de Leysotte se situe en dessous de la médiane des prix à Talence. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 038 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de Leysotte
Les appartements Chemin de Leysotte sont 20% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 204 707 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 60 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Chemin de Leysotte ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 094 €/m2
Au revenu médian de Talence (22 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de Leysotte dans le contexte de Talence
Talence compte 594 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Talence
Principales rues de Talence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Suzon | 2 856 € | 2 856 € | - | 40 |
| Cours de la Liberation | 5 048 € | 4 443 € | - | 22 |
| Cours Marechal Gallieni | 4 167 € | 3 833 € | 7 254 € | 17 |
| Rue Peydavant | 4 022 € | 3 755 € | 4 210 € | 17 |
| Rue Frederic Sevene | 3 497 € | 3 461 € | 3 736 € | 15 |
| Cours Gambetta | 3 792 € | 4 018 € | - | 14 |
| Rue Roustaing | 4 366 € | 4 464 € | - | 13 |
| Résidence Rimbaud | 4 167 € | 4 167 € | - | 13 |
| Rue Bourges | 3 634 € | 3 634 € | - | 12 |
| Rue du Quatorze Juillet | 4 237 € | 4 313 € | 4 011 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Leysotte à Talence ?
Le prix médian au m2 Chemin de Leysotte est de 4 094 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 087 € à 5 125 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de Leysotte ?
Les appartements s'échangent à 4 896 €/m2 et les maisons à 4 094 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de Leysotte est-elle chère par rapport à Talence ?
Chemin de Leysotte est dans la moyenne de Talence. Le prix médian de la commune est de 4 094 €/m2, soit 0% de moins que cette rue. Sur 34 rues analysées, Chemin de Leysotte se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Leysotte ?
Sur la base du prix médian de 4 094 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Leysotte coute environ 204 707 €. Ce montant peut varier de 104 334 € à 256 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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