Prix au m2 Rue Jules Guesde à Talence (33)
Le prix immobilier Rue Jules Guesde à Talence est de 25 909 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 094 €/m2) et 994.4% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 31 m².
📊 Rue Jules Guesde en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Jules Guesde à Talence. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 622 € à 28 500 €, soit un écart de 517%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 31 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Talence
Rue Jules Guesde est la rue la plus chère de Talence avec un prix médian de 25 909 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 878 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jules Guesde ?
Estimations basées sur le prix médian de 25 909 €/m2
Au revenu médian de Talence (22 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 56.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Jules Guesde dans le contexte de Talence
Talence compte 594 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Talence
Principales rues de Talence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Suzon | 2 856 € | 2 856 € | - | 40 |
| Cours de la Liberation | 5 048 € | 4 443 € | - | 22 |
| Cours Marechal Gallieni | 4 167 € | 3 833 € | 7 254 € | 17 |
| Rue Peydavant | 4 022 € | 3 755 € | 4 210 € | 17 |
| Rue Frederic Sevene | 3 497 € | 3 461 € | 3 736 € | 15 |
| Cours Gambetta | 3 792 € | 4 018 € | - | 14 |
| Rue Roustaing | 4 366 € | 4 464 € | - | 13 |
| Résidence Rimbaud | 4 167 € | 4 167 € | - | 13 |
| Rue Bourges | 3 634 € | 3 634 € | - | 12 |
| Rue du Quatorze Juillet | 4 237 € | 4 313 € | 4 011 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jules Guesde à Talence ?
Le prix médian au m2 Rue Jules Guesde est de 25 909 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 622 € à 28 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jules Guesde est-elle chère par rapport à Talence ?
Rue Jules Guesde est nettement au-dessus de la moyenne de Talence. Le prix médian de la commune est de 4 094 €/m2, soit 532.9% de moins que cette rue. Sur 34 rues analysées, Rue Jules Guesde se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde ?
Sur la base du prix médian de 25 909 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde coute environ 1 295 455 €. Ce montant peut varier de 231 084 € à 1 425 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.