Prix au m2 Rue Lamartine à Talence (33)
Le prix immobilier Rue Lamartine à Talence est de 5 476 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 094 €/m2) et 131.3% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue Lamartine en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Lamartine à Talence. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 917 € à 5 696 €, soit un écart de 95%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Talence
Rue Lamartine fait partie du top 3 des rues les plus chères de Talence. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 779 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Lamartine ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 476 €/m2
Au revenu médian de Talence (22 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Lamartine dans le contexte de Talence
Talence compte 594 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Talence
Principales rues de Talence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Suzon | 2 856 € | 2 856 € | - | 40 |
| Cours de la Liberation | 5 048 € | 4 443 € | - | 22 |
| Cours Marechal Gallieni | 4 167 € | 3 833 € | 7 254 € | 17 |
| Rue Peydavant | 4 022 € | 3 755 € | 4 210 € | 17 |
| Rue Frederic Sevene | 3 497 € | 3 461 € | 3 736 € | 15 |
| Cours Gambetta | 3 792 € | 4 018 € | - | 14 |
| Rue Roustaing | 4 366 € | 4 464 € | - | 13 |
| Résidence Rimbaud | 4 167 € | 4 167 € | - | 13 |
| Rue Bourges | 3 634 € | 3 634 € | - | 12 |
| Rue du Quatorze Juillet | 4 237 € | 4 313 € | 4 011 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Lamartine à Talence ?
Le prix médian au m2 Rue Lamartine est de 5 476 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 917 € à 5 696 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Lamartine est-elle chère par rapport à Talence ?
Rue Lamartine est nettement au-dessus de la moyenne de Talence. Le prix médian de la commune est de 4 094 €/m2, soit 33.8% de moins que cette rue. Sur 34 rues analysées, Rue Lamartine se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Lamartine ?
Sur la base du prix médian de 5 476 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Lamartine coute environ 273 790 €. Ce montant peut varier de 145 834 € à 284 806 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.