Prix au m2 Rue Petite Mission à Talence (33)
Le prix immobilier Rue Petite Mission à Talence est de 4 762 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 094 €/m2) et 101.1% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue Petite Mission en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Petite Mission à Talence. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 941 € à 29 167 €, soit un écart de 892%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Talence
Rue Petite Mission se situe dans le quart supérieur des prix à Talence, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 225 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Petite Mission
Les appartements Rue Petite Mission sont 124% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 238 095 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 112 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Petite Mission ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 762 €/m2
Au revenu médian de Talence (22 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Petite Mission dans le contexte de Talence
Talence compte 594 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Talence
Principales rues de Talence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Suzon | 2 856 € | 2 856 € | - | 40 |
| Cours de la Liberation | 5 048 € | 4 443 € | - | 22 |
| Cours Marechal Gallieni | 4 167 € | 3 833 € | 7 254 € | 17 |
| Rue Peydavant | 4 022 € | 3 755 € | 4 210 € | 17 |
| Rue Frederic Sevene | 3 497 € | 3 461 € | 3 736 € | 15 |
| Cours Gambetta | 3 792 € | 4 018 € | - | 14 |
| Rue Roustaing | 4 366 € | 4 464 € | - | 13 |
| Résidence Rimbaud | 4 167 € | 4 167 € | - | 13 |
| Rue Bourges | 3 634 € | 3 634 € | - | 12 |
| Rue du Quatorze Juillet | 4 237 € | 4 313 € | 4 011 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Petite Mission à Talence ?
Le prix médian au m2 Rue Petite Mission est de 4 762 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 941 € à 29 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Petite Mission ?
Les appartements s'échangent à 10 102 €/m2 et les maisons à 4 500 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Petite Mission est-elle chère par rapport à Talence ?
Rue Petite Mission est au-dessus de la moyenne de Talence. Le prix médian de la commune est de 4 094 €/m2, soit 16.3% de moins que cette rue. Sur 34 rues analysées, Rue Petite Mission se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Petite Mission ?
Sur la base du prix médian de 4 762 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Petite Mission coute environ 238 095 €. Ce montant peut varier de 147 059 € à 1 458 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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