Prix au m2 Rue Rene Vache à Talence (33)
Le prix immobilier Rue Rene Vache à Talence est de 4 531 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 094 €/m2) et 91.4% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue Rene Vache en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Rene Vache à Talence. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 059 € à 5 000 €, soit un écart de 143%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Talence
Rue Rene Vache se situe au-dessus de la médiane des prix à Talence. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 941 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Rene Vache ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 531 €/m2
Au revenu médian de Talence (22 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Rene Vache dans le contexte de Talence
Talence compte 594 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Talence
Principales rues de Talence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Suzon | 2 856 € | 2 856 € | - | 40 |
| Cours de la Liberation | 5 048 € | 4 443 € | - | 22 |
| Cours Marechal Gallieni | 4 167 € | 3 833 € | 7 254 € | 17 |
| Rue Peydavant | 4 022 € | 3 755 € | 4 210 € | 17 |
| Rue Frederic Sevene | 3 497 € | 3 461 € | 3 736 € | 15 |
| Cours Gambetta | 3 792 € | 4 018 € | - | 14 |
| Rue Roustaing | 4 366 € | 4 464 € | - | 13 |
| Résidence Rimbaud | 4 167 € | 4 167 € | - | 13 |
| Rue Bourges | 3 634 € | 3 634 € | - | 12 |
| Rue du Quatorze Juillet | 4 237 € | 4 313 € | 4 011 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Rene Vache à Talence ?
Le prix médian au m2 Rue Rene Vache est de 4 531 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 059 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Rene Vache est-elle chère par rapport à Talence ?
Rue Rene Vache est au-dessus de la moyenne de Talence. Le prix médian de la commune est de 4 094 €/m2, soit 10.7% de moins que cette rue. Sur 34 rues analysées, Rue Rene Vache se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Rene Vache ?
Sur la base du prix médian de 4 531 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Rene Vache coute environ 226 563 €. Ce montant peut varier de 102 941 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.