Prix au m2 Rue Salvador Allende à Talence (33)
Le prix immobilier Rue Salvador Allende à Talence est de 3 094 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 094 €/m2) et 30.7% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 124 m².
📊 Rue Salvador Allende en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Salvador Allende à Talence. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 043 € à 4 364 €, soit un écart de 318%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 124 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Talence
Rue Salvador Allende fait partie des rues les plus abordables de Talence. Le prix au m2 y est 24.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 321 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Salvador Allende ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 094 €/m2
Au revenu médian de Talence (22 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Salvador Allende dans le contexte de Talence
Talence compte 594 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Talence
Principales rues de Talence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Suzon | 2 856 € | 2 856 € | - | 40 |
| Cours de la Liberation | 5 048 € | 4 443 € | - | 22 |
| Cours Marechal Gallieni | 4 167 € | 3 833 € | 7 254 € | 17 |
| Rue Peydavant | 4 022 € | 3 755 € | 4 210 € | 17 |
| Rue Frederic Sevene | 3 497 € | 3 461 € | 3 736 € | 15 |
| Cours Gambetta | 3 792 € | 4 018 € | - | 14 |
| Rue Roustaing | 4 366 € | 4 464 € | - | 13 |
| Résidence Rimbaud | 4 167 € | 4 167 € | - | 13 |
| Rue Bourges | 3 634 € | 3 634 € | - | 12 |
| Rue du Quatorze Juillet | 4 237 € | 4 313 € | 4 011 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Salvador Allende à Talence ?
Le prix médian au m2 Rue Salvador Allende est de 3 094 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 043 € à 4 364 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Salvador Allende est-elle chère par rapport à Talence ?
Rue Salvador Allende est nettement en dessous de la moyenne de Talence. Le prix médian de la commune est de 4 094 €/m2, soit 24.4% de plus que cette rue. Sur 34 rues analysées, Rue Salvador Allende se classe 30e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Salvador Allende ?
Sur la base du prix médian de 3 094 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Salvador Allende coute environ 154 688 €. Ce montant peut varier de 52 155 € à 218 182 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.