Prix au m2 Avenue du Marechal Leclerc à Villenave-d'Ornon (33)
Le prix immobilier Avenue du Marechal Leclerc à Villenave-d'Ornon est de 4 245 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 464 €/m2) et 79.3% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Avenue du Marechal Leclerc en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue du Marechal Leclerc à Villenave-d'Ornon. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 944 € à 29 687 €, soit un écart de 908%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villenave-d'Ornon
Avenue du Marechal Leclerc se situe dans le quart supérieur des prix à Villenave-d'Ornon, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 743 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Marechal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 245 €/m2
Au revenu médian de Villenave-d'Ornon (22 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Marechal Leclerc dans le contexte de Villenave-d'Ornon
Villenave-d'Ornon compte 516 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villenave-d'Ornon
Principales rues de Villenave-d'Ornon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Gaston | 3 158 € | 3 158 € | 3 084 € | 19 |
| Résidence Sarcignan | 2 175 € | 2 175 € | - | 18 |
| Route de Toulouse | 3 260 € | 3 209 € | - | 17 |
| Rue Elie Lourmet | 3 780 € | 3 780 € | - | 15 |
| Rue Colette Besson | 3 442 € | 3 442 € | - | 11 |
| Rue Raoul Stonestreet | 3 571 € | 3 619 € | - | 11 |
| Rue Carles Vernet | 2 857 € | - | 2 857 € | 10 |
| Rue Laurent Fignon | 3 341 € | 3 341 € | - | 10 |
| Rue Gustave Gounouilhou | 3 190 € | 3 190 € | - | 9 |
| Chemin de la Gamarde | 3 161 € | - | 3 161 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Marechal Leclerc à Villenave-d'Ornon ?
Le prix médian au m2 Avenue du Marechal Leclerc est de 4 245 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 944 € à 29 687 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Marechal Leclerc est-elle chère par rapport à Villenave-d'Ornon ?
Avenue du Marechal Leclerc est nettement au-dessus de la moyenne de Villenave-d'Ornon. Le prix médian de la commune est de 3 464 €/m2, soit 22.6% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Avenue du Marechal Leclerc se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 4 245 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Leclerc coute environ 212 246 €. Ce montant peut varier de 147 206 € à 1 484 350 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.