Prix au m2 Résidence Sarcignan à Villenave-d'Ornon (33)
Le prix immobilier Résidence Sarcignan à Villenave-d'Ornon est de 2 175 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 464 €/m2) et 8.1% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Résidence Sarcignan en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Résidence Sarcignan à Villenave-d'Ornon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 677 € à 2 975 €, soit un écart de 77%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villenave-d'Ornon
Résidence Sarcignan fait partie des rues les plus abordables de Villenave-d'Ornon. Le prix au m2 y est 37.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 298 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence Sarcignan ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 175 €/m2
Au revenu médian de Villenave-d'Ornon (22 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence Sarcignan dans le contexte de Villenave-d'Ornon
Villenave-d'Ornon compte 516 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villenave-d'Ornon
Principales rues de Villenave-d'Ornon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Gaston | 3 158 € | 3 158 € | 3 084 € | 19 |
| Route de Toulouse | 3 260 € | 3 209 € | - | 17 |
| Rue Elie Lourmet | 3 780 € | 3 780 € | - | 15 |
| Rue Colette Besson | 3 442 € | 3 442 € | - | 11 |
| Rue Raoul Stonestreet | 3 571 € | 3 619 € | - | 11 |
| Rue Carles Vernet | 2 857 € | - | 2 857 € | 10 |
| Rue Laurent Fignon | 3 341 € | 3 341 € | - | 10 |
| Rue Gustave Gounouilhou | 3 190 € | 3 190 € | - | 9 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 4 245 € | 3 633 € | - | 9 |
| Chemin de la Gamarde | 3 161 € | - | 3 161 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Sarcignan à Villenave-d'Ornon ?
Le prix médian au m2 Résidence Sarcignan est de 2 175 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 677 € à 2 975 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence Sarcignan est-elle chère par rapport à Villenave-d'Ornon ?
Résidence Sarcignan est nettement en dessous de la moyenne de Villenave-d'Ornon. Le prix médian de la commune est de 3 464 €/m2, soit 37.2% de plus que cette rue. Sur 26 rues analysées, Résidence Sarcignan se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Sarcignan ?
Sur la base du prix médian de 2 175 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Sarcignan coute environ 108 737 €. Ce montant peut varier de 83 871 € à 148 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.