Prix au m2 Rue Colette Besson à Villenave-d'Ornon (33)
Le prix immobilier Rue Colette Besson à Villenave-d'Ornon est de 3 442 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 464 €/m2) et 45.4% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue Colette Besson en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Colette Besson à Villenave-d'Ornon. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 919 € à 4 318 €, soit un écart de 48%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villenave-d'Ornon
Rue Colette Besson se situe au-dessus de la médiane des prix à Villenave-d'Ornon. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 399 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Colette Besson ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 442 €/m2
Au revenu médian de Villenave-d'Ornon (22 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Colette Besson dans le contexte de Villenave-d'Ornon
Villenave-d'Ornon compte 516 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villenave-d'Ornon
Principales rues de Villenave-d'Ornon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Gaston | 3 158 € | 3 158 € | 3 084 € | 19 |
| Résidence Sarcignan | 2 175 € | 2 175 € | - | 18 |
| Route de Toulouse | 3 260 € | 3 209 € | - | 17 |
| Rue Elie Lourmet | 3 780 € | 3 780 € | - | 15 |
| Rue Raoul Stonestreet | 3 571 € | 3 619 € | - | 11 |
| Rue Carles Vernet | 2 857 € | - | 2 857 € | 10 |
| Rue Laurent Fignon | 3 341 € | 3 341 € | - | 10 |
| Rue Gustave Gounouilhou | 3 190 € | 3 190 € | - | 9 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 4 245 € | 3 633 € | - | 9 |
| Chemin de la Gamarde | 3 161 € | - | 3 161 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Colette Besson à Villenave-d'Ornon ?
Le prix médian au m2 Rue Colette Besson est de 3 442 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 919 € à 4 318 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Colette Besson est-elle chère par rapport à Villenave-d'Ornon ?
Rue Colette Besson est dans la moyenne de Villenave-d'Ornon. Le prix médian de la commune est de 3 464 €/m2, soit 0.6% de plus que cette rue. Sur 26 rues analysées, Rue Colette Besson se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Colette Besson ?
Sur la base du prix médian de 3 442 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Colette Besson coute environ 172 093 €. Ce montant peut varier de 145 968 € à 215 909 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.