Prix au m2 Rue Gustave Gounouilhou à Villenave-d'Ornon (33)
Le prix immobilier Rue Gustave Gounouilhou à Villenave-d'Ornon est de 3 190 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 464 €/m2) et 34.8% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue Gustave Gounouilhou en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Gustave Gounouilhou à Villenave-d'Ornon. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 814 € à 4 077 €, soit un écart de 45%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villenave-d'Ornon
Rue Gustave Gounouilhou se situe en dessous de la médiane des prix à Villenave-d'Ornon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 263 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gustave Gounouilhou ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 190 €/m2
Au revenu médian de Villenave-d'Ornon (22 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Gustave Gounouilhou dans le contexte de Villenave-d'Ornon
Villenave-d'Ornon compte 516 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villenave-d'Ornon
Principales rues de Villenave-d'Ornon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Gaston | 3 158 € | 3 158 € | 3 084 € | 19 |
| Résidence Sarcignan | 2 175 € | 2 175 € | - | 18 |
| Route de Toulouse | 3 260 € | 3 209 € | - | 17 |
| Rue Elie Lourmet | 3 780 € | 3 780 € | - | 15 |
| Rue Colette Besson | 3 442 € | 3 442 € | - | 11 |
| Rue Raoul Stonestreet | 3 571 € | 3 619 € | - | 11 |
| Rue Carles Vernet | 2 857 € | - | 2 857 € | 10 |
| Rue Laurent Fignon | 3 341 € | 3 341 € | - | 10 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 4 245 € | 3 633 € | - | 9 |
| Chemin de la Gamarde | 3 161 € | - | 3 161 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gustave Gounouilhou à Villenave-d'Ornon ?
Le prix médian au m2 Rue Gustave Gounouilhou est de 3 190 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 814 € à 4 077 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gustave Gounouilhou est-elle chère par rapport à Villenave-d'Ornon ?
Rue Gustave Gounouilhou est en dessous de la moyenne de Villenave-d'Ornon. Le prix médian de la commune est de 3 464 €/m2, soit 7.9% de plus que cette rue. Sur 26 rues analysées, Rue Gustave Gounouilhou se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gustave Gounouilhou ?
Sur la base du prix médian de 3 190 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gustave Gounouilhou coute environ 159 524 €. Ce montant peut varier de 140 678 € à 203 846 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.