Prix au m2 Chemin Gaston à Villenave-d'Ornon (33)
Le prix immobilier Chemin Gaston à Villenave-d'Ornon est de 3 158 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 464 €/m2) et 33.4% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Chemin Gaston en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Chemin Gaston à Villenave-d'Ornon. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 315 € à 5 287 €, soit un écart de 128%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villenave-d'Ornon
Chemin Gaston se situe en dessous de la médiane des prix à Villenave-d'Ornon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 972 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin Gaston
Les appartements Chemin Gaston sont 2% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 157 895 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 51 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Chemin Gaston ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 158 €/m2
Au revenu médian de Villenave-d'Ornon (22 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin Gaston dans le contexte de Villenave-d'Ornon
Villenave-d'Ornon compte 516 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villenave-d'Ornon
Principales rues de Villenave-d'Ornon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Sarcignan | 2 175 € | 2 175 € | - | 18 |
| Route de Toulouse | 3 260 € | 3 209 € | - | 17 |
| Rue Elie Lourmet | 3 780 € | 3 780 € | - | 15 |
| Rue Colette Besson | 3 442 € | 3 442 € | - | 11 |
| Rue Raoul Stonestreet | 3 571 € | 3 619 € | - | 11 |
| Rue Carles Vernet | 2 857 € | - | 2 857 € | 10 |
| Rue Laurent Fignon | 3 341 € | 3 341 € | - | 10 |
| Rue Gustave Gounouilhou | 3 190 € | 3 190 € | - | 9 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 4 245 € | 3 633 € | - | 9 |
| Chemin de la Gamarde | 3 161 € | - | 3 161 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin Gaston à Villenave-d'Ornon ?
Le prix médian au m2 Chemin Gaston est de 3 158 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 315 € à 5 287 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin Gaston ?
Les appartements s'échangent à 3 158 €/m2 et les maisons à 3 084 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin Gaston est-elle chère par rapport à Villenave-d'Ornon ?
Chemin Gaston est en dessous de la moyenne de Villenave-d'Ornon. Le prix médian de la commune est de 3 464 €/m2, soit 8.8% de plus que cette rue. Sur 26 rues analysées, Chemin Gaston se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin Gaston ?
Sur la base du prix médian de 3 158 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin Gaston coute environ 157 895 €. Ce montant peut varier de 115 741 € à 264 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.