Prix au m2 Avenue de Gascogne à Biscarrosse (40)
Le prix immobilier Avenue de Gascogne à Biscarrosse est de 3 422 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 680 €/m2) et 49.9% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Avenue de Gascogne en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue de Gascogne à Biscarrosse. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 123 € à 4 419 €, soit un écart de 108%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Biscarrosse
Avenue de Gascogne se situe en dessous de la médiane des prix à Biscarrosse. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 297 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Gascogne ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 422 €/m2
Au revenu médian de Biscarrosse (22 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Gascogne dans le contexte de Biscarrosse
Biscarrosse compte 349 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Biscarrosse
Principales rues de Biscarrosse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Muletiers | 3 410 € | 3 554 € | 3 370 € | 12 |
| Avenue Pierre Georges Latecoere | 4 306 € | - | 4 403 € | 9 |
| Rue des Sables | 4 903 € | 5 000 € | - | 8 |
| Avenue Gabriele D'annunzio | 5 822 € | 5 910 € | - | 8 |
| Rue du Nautilus | 1 608 € | 1 608 € | - | 8 |
| Rue des Tchicoys | 4 032 € | 3 939 € | - | 7 |
| Avenue de Meyrie | 2 741 € | 2 741 € | - | 7 |
| Rue du Ciste | 1 816 € | 1 816 € | - | 6 |
| Chemin de Navarrosse | 4 327 € | 4 327 € | - | 6 |
| Avenue de la Plage | 14 444 € | 14 444 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Gascogne à Biscarrosse ?
Le prix médian au m2 Avenue de Gascogne est de 3 422 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 123 € à 4 419 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Gascogne est-elle chère par rapport à Biscarrosse ?
Avenue de Gascogne est en dessous de la moyenne de Biscarrosse. Le prix médian de la commune est de 3 680 €/m2, soit 7% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Avenue de Gascogne se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Gascogne ?
Sur la base du prix médian de 3 422 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Gascogne coute environ 171 081 €. Ce montant peut varier de 106 132 € à 220 968 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.