Prix au m2 Rue des Muletiers à Biscarrosse (40)
Le prix immobilier Rue des Muletiers à Biscarrosse est de 3 410 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 680 €/m2) et 49.3% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue des Muletiers en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue des Muletiers à Biscarrosse. Les prix au m2 s'échelonnent de 643 € à 4 022 €, soit un écart de 525%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Biscarrosse
Rue des Muletiers se situe en dessous de la médiane des prix à Biscarrosse. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 379 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Muletiers
Les appartements Rue des Muletiers sont 5% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 170 503 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 53 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Muletiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 410 €/m2
Au revenu médian de Biscarrosse (22 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Muletiers dans le contexte de Biscarrosse
Biscarrosse compte 349 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Biscarrosse
Principales rues de Biscarrosse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pierre Georges Latecoere | 4 306 € | - | 4 403 € | 9 |
| Avenue de Gascogne | 3 422 € | 3 450 € | - | 8 |
| Rue des Sables | 4 903 € | 5 000 € | - | 8 |
| Avenue Gabriele D'annunzio | 5 822 € | 5 910 € | - | 8 |
| Rue du Nautilus | 1 608 € | 1 608 € | - | 8 |
| Rue des Tchicoys | 4 032 € | 3 939 € | - | 7 |
| Avenue de Meyrie | 2 741 € | 2 741 € | - | 7 |
| Rue du Ciste | 1 816 € | 1 816 € | - | 6 |
| Chemin de Navarrosse | 4 327 € | 4 327 € | - | 6 |
| Avenue de la Plage | 14 444 € | 14 444 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Muletiers à Biscarrosse ?
Le prix médian au m2 Rue des Muletiers est de 3 410 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 643 € à 4 022 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Muletiers ?
Les appartements s'échangent à 3 554 €/m2 et les maisons à 3 370 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Muletiers est-elle chère par rapport à Biscarrosse ?
Rue des Muletiers est en dessous de la moyenne de Biscarrosse. Le prix médian de la commune est de 3 680 €/m2, soit 7.3% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue des Muletiers se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Muletiers ?
Sur la base du prix médian de 3 410 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Muletiers coute environ 170 503 €. Ce montant peut varier de 32 154 € à 201 087 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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