Prix au m2 Rue du Nautilus à Biscarrosse (40)
Le prix immobilier Rue du Nautilus à Biscarrosse est de 1 608 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 680 €/m2) et 29.6% en dessous de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue du Nautilus en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Nautilus à Biscarrosse. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 207 € à 1 923 €, soit un écart de 59%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Biscarrosse
Rue du Nautilus est la rue la plus abordable de Biscarrosse avec un prix médian de 1 608 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 716 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Nautilus ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 608 €/m2
Au revenu médian de Biscarrosse (22 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Nautilus dans le contexte de Biscarrosse
Biscarrosse compte 349 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Biscarrosse
Principales rues de Biscarrosse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Muletiers | 3 410 € | 3 554 € | 3 370 € | 12 |
| Avenue Pierre Georges Latecoere | 4 306 € | - | 4 403 € | 9 |
| Avenue de Gascogne | 3 422 € | 3 450 € | - | 8 |
| Rue des Sables | 4 903 € | 5 000 € | - | 8 |
| Avenue Gabriele D'annunzio | 5 822 € | 5 910 € | - | 8 |
| Rue des Tchicoys | 4 032 € | 3 939 € | - | 7 |
| Avenue de Meyrie | 2 741 € | 2 741 € | - | 7 |
| Rue du Ciste | 1 816 € | 1 816 € | - | 6 |
| Chemin de Navarrosse | 4 327 € | 4 327 € | - | 6 |
| Avenue de la Plage | 14 444 € | 14 444 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Nautilus à Biscarrosse ?
Le prix médian au m2 Rue du Nautilus est de 1 608 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 207 € à 1 923 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Nautilus est-elle chère par rapport à Biscarrosse ?
Rue du Nautilus est nettement en dessous de la moyenne de Biscarrosse. Le prix médian de la commune est de 3 680 €/m2, soit 56.3% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue du Nautilus se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Nautilus ?
Sur la base du prix médian de 1 608 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Nautilus coute environ 80 421 €. Ce montant peut varier de 60 345 € à 96 154 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.