Prix au m2 Avenue Gabriele D'annunzio à Biscarrosse (40)
Le prix immobilier Avenue Gabriele D'annunzio à Biscarrosse est de 5 822 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 680 €/m2) et 155% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 31 m².
📊 Avenue Gabriele D'annunzio en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Gabriele D'annunzio à Biscarrosse. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 907 € à 10 022 €, soit un écart de 245%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 31 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Biscarrosse
Avenue Gabriele D'annunzio fait partie du top 3 des rues les plus chères de Biscarrosse. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 115 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gabriele D'annunzio ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 822 €/m2
Au revenu médian de Biscarrosse (22 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Gabriele D'annunzio dans le contexte de Biscarrosse
Biscarrosse compte 349 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Biscarrosse
Principales rues de Biscarrosse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Muletiers | 3 410 € | 3 554 € | 3 370 € | 12 |
| Avenue Pierre Georges Latecoere | 4 306 € | - | 4 403 € | 9 |
| Avenue de Gascogne | 3 422 € | 3 450 € | - | 8 |
| Rue des Sables | 4 903 € | 5 000 € | - | 8 |
| Rue du Nautilus | 1 608 € | 1 608 € | - | 8 |
| Rue des Tchicoys | 4 032 € | 3 939 € | - | 7 |
| Avenue de Meyrie | 2 741 € | 2 741 € | - | 7 |
| Rue du Ciste | 1 816 € | 1 816 € | - | 6 |
| Chemin de Navarrosse | 4 327 € | 4 327 € | - | 6 |
| Avenue de la Plage | 14 444 € | 14 444 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gabriele D'annunzio à Biscarrosse ?
Le prix médian au m2 Avenue Gabriele D'annunzio est de 5 822 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 907 € à 10 022 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gabriele D'annunzio est-elle chère par rapport à Biscarrosse ?
Avenue Gabriele D'annunzio est nettement au-dessus de la moyenne de Biscarrosse. Le prix médian de la commune est de 3 680 €/m2, soit 58.2% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Avenue Gabriele D'annunzio se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gabriele D'annunzio ?
Sur la base du prix médian de 5 822 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gabriele D'annunzio coute environ 291 090 €. Ce montant peut varier de 145 349 € à 501 100 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.