Prix au m2 Rue des Sables à Biscarrosse (40)
Le prix immobilier Rue des Sables à Biscarrosse est de 4 903 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 680 €/m2) et 114.7% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Rue des Sables en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Sables à Biscarrosse. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 012 € à 6 757 €, soit un écart de 124%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Biscarrosse
Rue des Sables fait partie du top 3 des rues les plus chères de Biscarrosse. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 745 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Sables ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 903 €/m2
Au revenu médian de Biscarrosse (22 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Sables dans le contexte de Biscarrosse
Biscarrosse compte 349 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Biscarrosse
Principales rues de Biscarrosse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Muletiers | 3 410 € | 3 554 € | 3 370 € | 12 |
| Avenue Pierre Georges Latecoere | 4 306 € | - | 4 403 € | 9 |
| Avenue de Gascogne | 3 422 € | 3 450 € | - | 8 |
| Avenue Gabriele D'annunzio | 5 822 € | 5 910 € | - | 8 |
| Rue du Nautilus | 1 608 € | 1 608 € | - | 8 |
| Rue des Tchicoys | 4 032 € | 3 939 € | - | 7 |
| Avenue de Meyrie | 2 741 € | 2 741 € | - | 7 |
| Rue du Ciste | 1 816 € | 1 816 € | - | 6 |
| Chemin de Navarrosse | 4 327 € | 4 327 € | - | 6 |
| Avenue de la Plage | 14 444 € | 14 444 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Sables à Biscarrosse ?
Le prix médian au m2 Rue des Sables est de 4 903 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 012 € à 6 757 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Sables est-elle chère par rapport à Biscarrosse ?
Rue des Sables est nettement au-dessus de la moyenne de Biscarrosse. Le prix médian de la commune est de 3 680 €/m2, soit 33.2% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue des Sables se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Sables ?
Sur la base du prix médian de 4 903 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Sables coute environ 245 139 €. Ce montant peut varier de 150 610 € à 337 847 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.