Prix au m2 à Biscarrosse (40)
Le prix médian de l'immobilier à Biscarrosse est de 3 680 €/m2 selon les 349 transactions enregistrées en 2024. C'est 61.2% au-dessus de la moyenne du département Landes (2 283 €/m2). La ville compte 14 551 habitants sur 193,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Biscarrosse est passé de 3 303 € à 3 972 €, soit +20.3%.
📊 Biscarrosse vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Landes :
Biscarrosse se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 61.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Biscarrosse en chiffres
Biscarrosse compte 14 551 habitants répartis sur 193,5 km², soit une densité de 75 hab/km². Le code postal est 40600.
Le revenu médian des ménages est de 22 740 €/an. Il faut environ 8.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 5.8% supérieur à la moyenne du Landes.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Biscarrosse
Un appartement coûte 12% moins cher qu'une maison au m2 à Biscarrosse. Pour un T3 de 80 m², comptez 276 000 € en appartement contre 315 377 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Biscarrosse ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 680 €/m2 :
Les prix varient entre 156 € et 24 275 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Biscarrosse
14 rues analysées. La rue la plus chère est Rue des Muletiers (3 410 €/m2) et la plus abordable est Rue du Nautilus (1 608 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue des Muletiers 3 410 €/m2
- Avenue Pierre Georges Latecoere 4 306 €/m2
- Avenue de Gascogne 3 422 €/m2
- Rue des Sables 4 903 €/m2
- Avenue Gabriele D'annunzio 5 822 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue du Nautilus 1 608 €/m2
- Rue du Ciste 1 816 €/m2
- Avenue de Meyrie 2 741 €/m2
- Route de Bordeaux 3 136 €/m2
- Rue des Muletiers 3 410 €/m2
📍 Toutes les rues de Biscarrosse
Liste des 14 rues de Biscarrosse avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Muletiers | 3 410 € | 3 554 € | 3 370 € | 12 |
| Avenue Pierre Georges Latecoere | 4 306 € | - | 4 403 € | 9 |
| Avenue de Gascogne | 3 422 € | 3 450 € | - | 8 |
| Rue des Sables | 4 903 € | 5 000 € | - | 8 |
| Avenue Gabriele D'annunzio | 5 822 € | 5 910 € | - | 8 |
| Rue du Nautilus | 1 608 € | 1 608 € | - | 8 |
| Rue des Tchicoys | 4 032 € | 3 939 € | - | 7 |
| Avenue de Meyrie | 2 741 € | 2 741 € | - | 7 |
| Rue du Ciste | 1 816 € | 1 816 € | - | 6 |
| Chemin de Navarrosse | 4 327 € | 4 327 € | - | 6 |
| Avenue de la Plage | 14 444 € | 14 444 € | - | 6 |
| Route de Bordeaux | 3 136 € | - | 3 134 € | 5 |
| Avenue de la Judee | 4 250 € | 4 250 € | - | 5 |
| Avenue des Echassiers | 4 237 € | 4 936 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Landes
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Dax | 2 639 € | 2 668 € | 2 485 € | 635 |
| Mont-de-Marsan | 2 104 € | 2 196 € | 2 116 € | 544 |
| Capbreton | 6 513 € | 6 468 € | 6 760 € | 318 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 753 € | 2 783 € | 2 817 € | 305 |
| Mimizan | 3 708 € | 4 216 € | 3 282 € | 246 |
| Soustons | 3 877 € | 4 422 € | 3 876 € | 236 |
| Seignosse | 5 682 € | 5 528 € | 7 224 € | 181 |
| Parentis-en-Born | 2 368 € | 2 478 € | 3 233 € | 178 |
| Soorts-Hossegor | 9 862 € | 8 674 € | 10 972 € | 153 |
| Tarnos | 4 093 € | 4 045 € | 4 164 € | 150 |
Autres communes du Landes
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