Prix au m2 Cours Pasteur à Dax (40)
Le prix immobilier Cours Pasteur à Dax est de 14 982 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 639 €/m2) et 556.2% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 14 m².
📊 Cours Pasteur en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Cours Pasteur à Dax. Les prix au m2 s'échelonnent de 11 653 € à 17 479 €, soit un écart de 50%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 14 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Dax
Cours Pasteur fait partie du top 3 des rues les plus chères de Dax. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 826 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cours Pasteur ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 982 €/m2
Au revenu médian de Dax (19 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 38.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Cours Pasteur dans le contexte de Dax
Dax compte 635 transactions immobilières en 2024 réparties sur 43 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dax
Principales rues de Dax classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Albert Camus | 16 279 € | 3 033 € | - | 45 |
| Avenue Georges Clemenceau | 2 429 € | 2 672 € | - | 30 |
| Avenue Saint Vincent de Paul | 2 069 € | 2 059 € | - | 28 |
| Avenue de l Aerodrome | 2 650 € | 2 650 € | 2 578 € | 19 |
| Cours Marechal Foch | 7 883 € | 7 883 € | - | 17 |
| Rue Jean le Bon | 2 639 € | 2 639 € | - | 13 |
| Rue de la Tannerie | 2 421 € | 2 393 € | - | 12 |
| Rue Chanzy | 2 818 € | 2 943 € | - | 11 |
| Avenue Francis Plante | 2 426 € | 2 144 € | 2 849 € | 11 |
| Rue Labadie | 2 175 € | 2 175 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours Pasteur à Dax ?
Le prix médian au m2 Cours Pasteur est de 14 982 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 11 653 € à 17 479 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cours Pasteur est-elle chère par rapport à Dax ?
Cours Pasteur est nettement au-dessus de la moyenne de Dax. Le prix médian de la commune est de 2 639 €/m2, soit 467.7% de moins que cette rue. Sur 43 rues analysées, Cours Pasteur se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours Pasteur ?
Sur la base du prix médian de 14 982 €/m2, un appartement de 50 m² Cours Pasteur coute environ 749 107 €. Ce montant peut varier de 582 639 € à 873 958 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.