Prix au m2 Impasse des Primeurs à Dax (40)
Le prix immobilier Impasse des Primeurs à Dax est de 7 561 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 639 €/m2) et 231.1% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Impasse des Primeurs en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Impasse des Primeurs à Dax. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 345 € à 13 478 €, soit un écart de 152%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Dax
Impasse des Primeurs se situe dans le quart supérieur des prix à Dax, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 133 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse des Primeurs ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 561 €/m2
Au revenu médian de Dax (19 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Impasse des Primeurs dans le contexte de Dax
Dax compte 635 transactions immobilières en 2024 réparties sur 43 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dax
Principales rues de Dax classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Albert Camus | 16 279 € | 3 033 € | - | 45 |
| Avenue Georges Clemenceau | 2 429 € | 2 672 € | - | 30 |
| Avenue Saint Vincent de Paul | 2 069 € | 2 059 € | - | 28 |
| Avenue de l Aerodrome | 2 650 € | 2 650 € | 2 578 € | 19 |
| Cours Marechal Foch | 7 883 € | 7 883 € | - | 17 |
| Rue Jean le Bon | 2 639 € | 2 639 € | - | 13 |
| Rue de la Tannerie | 2 421 € | 2 393 € | - | 12 |
| Rue Chanzy | 2 818 € | 2 943 € | - | 11 |
| Avenue Francis Plante | 2 426 € | 2 144 € | 2 849 € | 11 |
| Rue Labadie | 2 175 € | 2 175 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse des Primeurs à Dax ?
Le prix médian au m2 Impasse des Primeurs est de 7 561 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 345 € à 13 478 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse des Primeurs est-elle chère par rapport à Dax ?
Impasse des Primeurs est nettement au-dessus de la moyenne de Dax. Le prix médian de la commune est de 2 639 €/m2, soit 186.5% de moins que cette rue. Sur 43 rues analysées, Impasse des Primeurs se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse des Primeurs ?
Sur la base du prix médian de 7 561 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse des Primeurs coute environ 378 049 €. Ce montant peut varier de 267 242 € à 673 913 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Impasse des Primeurs à Dax ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.