Prix au m2 Place Marechal Joffre à Dax (40)
Le prix immobilier Place Marechal Joffre à Dax est de 2 059 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 639 €/m2) et 9.8% en dessous de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Place Marechal Joffre en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Place Marechal Joffre à Dax. Les prix au m2 s'échelonnent de 887 € à 2 630 €, soit un écart de 196%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Dax
Place Marechal Joffre fait partie des rues les plus abordables de Dax. Le prix au m2 y est 22% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 743 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Marechal Joffre ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 059 €/m2
Au revenu médian de Dax (19 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place Marechal Joffre dans le contexte de Dax
Dax compte 635 transactions immobilières en 2024 réparties sur 43 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dax
Principales rues de Dax classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Albert Camus | 16 279 € | 3 033 € | - | 45 |
| Avenue Georges Clemenceau | 2 429 € | 2 672 € | - | 30 |
| Avenue Saint Vincent de Paul | 2 069 € | 2 059 € | - | 28 |
| Avenue de l Aerodrome | 2 650 € | 2 650 € | 2 578 € | 19 |
| Cours Marechal Foch | 7 883 € | 7 883 € | - | 17 |
| Rue Jean le Bon | 2 639 € | 2 639 € | - | 13 |
| Rue de la Tannerie | 2 421 € | 2 393 € | - | 12 |
| Rue Chanzy | 2 818 € | 2 943 € | - | 11 |
| Avenue Francis Plante | 2 426 € | 2 144 € | 2 849 € | 11 |
| Rue Labadie | 2 175 € | 2 175 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Marechal Joffre à Dax ?
Le prix médian au m2 Place Marechal Joffre est de 2 059 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 887 € à 2 630 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Marechal Joffre est-elle chère par rapport à Dax ?
Place Marechal Joffre est nettement en dessous de la moyenne de Dax. Le prix médian de la commune est de 2 639 €/m2, soit 22% de plus que cette rue. Sur 43 rues analysées, Place Marechal Joffre se classe 41e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Marechal Joffre ?
Sur la base du prix médian de 2 059 €/m2, un appartement de 50 m² Place Marechal Joffre coute environ 102 951 €. Ce montant peut varier de 44 355 € à 131 482 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.