Prix au m2 Prom des Baignots à Dax (40)
Le prix immobilier Prom des Baignots à Dax est de 3 173 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 639 €/m2) et 39% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Prom des Baignots en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Prom des Baignots à Dax. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 281 € à 3 715 €, soit un écart de 63%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Dax
Prom des Baignots se situe dans le quart supérieur des prix à Dax, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 435 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Prom des Baignots ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 173 €/m2
Au revenu médian de Dax (19 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Prom des Baignots dans le contexte de Dax
Dax compte 635 transactions immobilières en 2024 réparties sur 43 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dax
Principales rues de Dax classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Albert Camus | 16 279 € | 3 033 € | - | 45 |
| Avenue Georges Clemenceau | 2 429 € | 2 672 € | - | 30 |
| Avenue Saint Vincent de Paul | 2 069 € | 2 059 € | - | 28 |
| Avenue de l Aerodrome | 2 650 € | 2 650 € | 2 578 € | 19 |
| Cours Marechal Foch | 7 883 € | 7 883 € | - | 17 |
| Rue Jean le Bon | 2 639 € | 2 639 € | - | 13 |
| Rue de la Tannerie | 2 421 € | 2 393 € | - | 12 |
| Rue Chanzy | 2 818 € | 2 943 € | - | 11 |
| Avenue Francis Plante | 2 426 € | 2 144 € | 2 849 € | 11 |
| Rue Labadie | 2 175 € | 2 175 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Prom des Baignots à Dax ?
Le prix médian au m2 Prom des Baignots est de 3 173 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 281 € à 3 715 €/m2 selon le type de bien et son état.
Prom des Baignots est-elle chère par rapport à Dax ?
Prom des Baignots est nettement au-dessus de la moyenne de Dax. Le prix médian de la commune est de 2 639 €/m2, soit 20.2% de moins que cette rue. Sur 43 rues analysées, Prom des Baignots se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Prom des Baignots ?
Sur la base du prix médian de 3 173 €/m2, un appartement de 50 m² Prom des Baignots coute environ 158 652 €. Ce montant peut varier de 114 035 € à 185 769 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.