Prix au m2 Rue des Cites à Dax (40)
Le prix immobilier Rue des Cites à Dax est de 2 149 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 639 €/m2) et 5.9% en dessous de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 109 m².
📊 Rue des Cites en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Cites à Dax. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 200 € à 2 947 €, soit un écart de 146%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 109 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Dax
Rue des Cites fait partie des rues les plus abordables de Dax. Le prix au m2 y est 18.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 747 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Cites ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 149 €/m2
Au revenu médian de Dax (19 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Cites dans le contexte de Dax
Dax compte 635 transactions immobilières en 2024 réparties sur 43 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dax
Principales rues de Dax classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Albert Camus | 16 279 € | 3 033 € | - | 45 |
| Avenue Georges Clemenceau | 2 429 € | 2 672 € | - | 30 |
| Avenue Saint Vincent de Paul | 2 069 € | 2 059 € | - | 28 |
| Avenue de l Aerodrome | 2 650 € | 2 650 € | 2 578 € | 19 |
| Cours Marechal Foch | 7 883 € | 7 883 € | - | 17 |
| Rue Jean le Bon | 2 639 € | 2 639 € | - | 13 |
| Rue de la Tannerie | 2 421 € | 2 393 € | - | 12 |
| Rue Chanzy | 2 818 € | 2 943 € | - | 11 |
| Avenue Francis Plante | 2 426 € | 2 144 € | 2 849 € | 11 |
| Rue Labadie | 2 175 € | 2 175 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Cites à Dax ?
Le prix médian au m2 Rue des Cites est de 2 149 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 200 € à 2 947 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Cites est-elle chère par rapport à Dax ?
Rue des Cites est en dessous de la moyenne de Dax. Le prix médian de la commune est de 2 639 €/m2, soit 18.6% de plus que cette rue. Sur 43 rues analysées, Rue des Cites se classe 36e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Cites ?
Sur la base du prix médian de 2 149 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Cites coute environ 107 470 €. Ce montant peut varier de 60 000 € à 147 359 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.