Prix au m2 Rue des Serres à Dax (40)
Le prix immobilier Rue des Serres à Dax est de 2 115 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 639 €/m2) et 7.4% en dessous de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue des Serres en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Serres à Dax. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 591 € à 2 949 €, soit un écart de 85%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Dax
Rue des Serres fait partie des rues les plus abordables de Dax. Le prix au m2 y est 19.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 358 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Serres ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 115 €/m2
Au revenu médian de Dax (19 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Serres dans le contexte de Dax
Dax compte 635 transactions immobilières en 2024 réparties sur 43 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dax
Principales rues de Dax classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Albert Camus | 16 279 € | 3 033 € | - | 45 |
| Avenue Georges Clemenceau | 2 429 € | 2 672 € | - | 30 |
| Avenue Saint Vincent de Paul | 2 069 € | 2 059 € | - | 28 |
| Avenue de l Aerodrome | 2 650 € | 2 650 € | 2 578 € | 19 |
| Cours Marechal Foch | 7 883 € | 7 883 € | - | 17 |
| Rue Jean le Bon | 2 639 € | 2 639 € | - | 13 |
| Rue de la Tannerie | 2 421 € | 2 393 € | - | 12 |
| Rue Chanzy | 2 818 € | 2 943 € | - | 11 |
| Avenue Francis Plante | 2 426 € | 2 144 € | 2 849 € | 11 |
| Rue Labadie | 2 175 € | 2 175 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Serres à Dax ?
Le prix médian au m2 Rue des Serres est de 2 115 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 591 € à 2 949 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Serres est-elle chère par rapport à Dax ?
Rue des Serres est en dessous de la moyenne de Dax. Le prix médian de la commune est de 2 639 €/m2, soit 19.8% de plus que cette rue. Sur 43 rues analysées, Rue des Serres se classe 37e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Serres ?
Sur la base du prix médian de 2 115 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Serres coute environ 105 769 €. Ce montant peut varier de 79 546 € à 147 436 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Serres à Dax ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.