Prix au m2 Rue Gambetta à Dax (40)
Le prix immobilier Rue Gambetta à Dax est de 2 585 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 639 €/m2) et 13.2% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Gambetta en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Gambetta à Dax. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 273 € à 2 811 €, soit un écart de 121%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Dax
Rue Gambetta se situe en dessous de la médiane des prix à Dax. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 539 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 585 €/m2
Au revenu médian de Dax (19 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Gambetta dans le contexte de Dax
Dax compte 635 transactions immobilières en 2024 réparties sur 43 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dax
Principales rues de Dax classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Albert Camus | 16 279 € | 3 033 € | - | 45 |
| Avenue Georges Clemenceau | 2 429 € | 2 672 € | - | 30 |
| Avenue Saint Vincent de Paul | 2 069 € | 2 059 € | - | 28 |
| Avenue de l Aerodrome | 2 650 € | 2 650 € | 2 578 € | 19 |
| Cours Marechal Foch | 7 883 € | 7 883 € | - | 17 |
| Rue Jean le Bon | 2 639 € | 2 639 € | - | 13 |
| Rue de la Tannerie | 2 421 € | 2 393 € | - | 12 |
| Rue Chanzy | 2 818 € | 2 943 € | - | 11 |
| Avenue Francis Plante | 2 426 € | 2 144 € | 2 849 € | 11 |
| Rue Labadie | 2 175 € | 2 175 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gambetta à Dax ?
Le prix médian au m2 Rue Gambetta est de 2 585 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 273 € à 2 811 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gambetta est-elle chère par rapport à Dax ?
Rue Gambetta est dans la moyenne de Dax. Le prix médian de la commune est de 2 639 €/m2, soit 2% de plus que cette rue. Sur 43 rues analysées, Rue Gambetta se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 2 585 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gambetta coute environ 129 269 €. Ce montant peut varier de 63 637 € à 140 566 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.