Prix au m2 Avenue du Gen de Gaulle à Saint-Sever (40)
Le prix immobilier Avenue du Gen de Gaulle à Saint-Sever est de 1 542 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 821 €/m2) et 32.5% en dessous de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Avenue du Gen de Gaulle en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du Gen de Gaulle à Saint-Sever. Les prix au m2 s'échelonnent de 423 € à 2 653 €, soit un écart de 527%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Sever
Avenue du Gen de Gaulle fait partie des rues les plus abordables de Saint-Sever. Le prix au m2 y est 15.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 230 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Gen de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 542 €/m2
Au revenu médian de Saint-Sever (21 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Gen de Gaulle dans le contexte de Saint-Sever
Saint-Sever compte 110 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Sever
Principales rues de Saint-Sever classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Lafayette | 3 779 € | 3 921 € | - | 14 |
| Rue du Castallet | 1 705 € | 2 279 € | 547 € | 12 |
| Avenue du Marsan | 2 014 € | 3 343 € | - | 11 |
| Qua d Augreilh | 1 745 € | - | 1 745 € | 8 |
| Rue de Pontix | 3 247 € | 4 455 € | - | 6 |
| Résidence Montadour | 1 453 € | - | 1 453 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Gen de Gaulle à Saint-Sever ?
Le prix médian au m2 Avenue du Gen de Gaulle est de 1 542 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 423 € à 2 653 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Gen de Gaulle est-elle chère par rapport à Saint-Sever ?
Avenue du Gen de Gaulle est en dessous de la moyenne de Saint-Sever. Le prix médian de la commune est de 1 821 €/m2, soit 15.4% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue du Gen de Gaulle se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Gen de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 1 542 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Gen de Gaulle coute environ 77 084 €. Ce montant peut varier de 21 155 € à 132 653 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.