Prix au m2 Avenue du Marsan à Saint-Sever (40)
Le prix immobilier Avenue du Marsan à Saint-Sever est de 2 014 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 821 €/m2) et 11.8% en dessous de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Avenue du Marsan en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue du Marsan à Saint-Sever. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 229 € à 13 150 €, soit un écart de 970%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Sever
Avenue du Marsan fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Sever. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 921 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Marsan ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 014 €/m2
Au revenu médian de Saint-Sever (21 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Marsan dans le contexte de Saint-Sever
Saint-Sever compte 110 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Sever
Principales rues de Saint-Sever classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Lafayette | 3 779 € | 3 921 € | - | 14 |
| Rue du Castallet | 1 705 € | 2 279 € | 547 € | 12 |
| Qua d Augreilh | 1 745 € | - | 1 745 € | 8 |
| Rue de Pontix | 3 247 € | 4 455 € | - | 6 |
| Résidence Montadour | 1 453 € | - | 1 453 € | 6 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 1 542 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Marsan à Saint-Sever ?
Le prix médian au m2 Avenue du Marsan est de 2 014 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 229 € à 13 150 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Marsan est-elle chère par rapport à Saint-Sever ?
Avenue du Marsan est au-dessus de la moyenne de Saint-Sever. Le prix médian de la commune est de 1 821 €/m2, soit 10.6% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue du Marsan se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Marsan ?
Sur la base du prix médian de 2 014 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Marsan coute environ 100 695 €. Ce montant peut varier de 61 449 € à 657 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue du Marsan à Saint-Sever ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.