Prix au m2 Rue de Pontix à Saint-Sever (40)
Le prix immobilier Rue de Pontix à Saint-Sever est de 3 247 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 821 €/m2) et 42.2% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Rue de Pontix en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Pontix à Saint-Sever. Les prix au m2 s'échelonnent de 890 € à 5 351 €, soit un écart de 501%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Sever
Rue de Pontix fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Sever. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 462 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Pontix ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 247 €/m2
Au revenu médian de Saint-Sever (21 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Pontix dans le contexte de Saint-Sever
Saint-Sever compte 110 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Sever
Principales rues de Saint-Sever classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Lafayette | 3 779 € | 3 921 € | - | 14 |
| Rue du Castallet | 1 705 € | 2 279 € | 547 € | 12 |
| Avenue du Marsan | 2 014 € | 3 343 € | - | 11 |
| Qua d Augreilh | 1 745 € | - | 1 745 € | 8 |
| Résidence Montadour | 1 453 € | - | 1 453 € | 6 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 1 542 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Pontix à Saint-Sever ?
Le prix médian au m2 Rue de Pontix est de 3 247 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 890 € à 5 351 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Pontix est-elle chère par rapport à Saint-Sever ?
Rue de Pontix est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Sever. Le prix médian de la commune est de 1 821 €/m2, soit 78.3% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de Pontix se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Pontix ?
Sur la base du prix médian de 3 247 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Pontix coute environ 162 371 €. Ce montant peut varier de 44 492 € à 267 568 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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