Prix au m2 Résidence Montadour à Saint-Sever (40)
Le prix immobilier Résidence Montadour à Saint-Sever est de 1 453 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 821 €/m2) et 36.4% en dessous de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Résidence Montadour en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Résidence Montadour à Saint-Sever. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 196 € à 1 557 €, soit un écart de 30%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Sever
Résidence Montadour est la rue la plus abordable de Saint-Sever avec un prix médian de 1 453 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 361 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence Montadour ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 453 €/m2
Au revenu médian de Saint-Sever (21 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence Montadour dans le contexte de Saint-Sever
Saint-Sever compte 110 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Sever
Principales rues de Saint-Sever classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Lafayette | 3 779 € | 3 921 € | - | 14 |
| Rue du Castallet | 1 705 € | 2 279 € | 547 € | 12 |
| Avenue du Marsan | 2 014 € | 3 343 € | - | 11 |
| Qua d Augreilh | 1 745 € | - | 1 745 € | 8 |
| Rue de Pontix | 3 247 € | 4 455 € | - | 6 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 1 542 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Montadour à Saint-Sever ?
Le prix médian au m2 Résidence Montadour est de 1 453 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 196 € à 1 557 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence Montadour est-elle chère par rapport à Saint-Sever ?
Résidence Montadour est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Sever. Le prix médian de la commune est de 1 821 €/m2, soit 20.3% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Résidence Montadour se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Montadour ?
Sur la base du prix médian de 1 453 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Montadour coute environ 72 627 €. Ce montant peut varier de 59 810 € à 77 848 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Résidence Montadour à Saint-Sever ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.