Prix au m2 Rue du Castallet à Saint-Sever (40)
Le prix immobilier Rue du Castallet à Saint-Sever est de 1 705 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 821 €/m2) et 25.3% en dessous de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Rue du Castallet en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue du Castallet à Saint-Sever. Les prix au m2 s'échelonnent de 536 € à 7 500 €, soit un écart de 1300%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Sever
Rue du Castallet se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Sever. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 964 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Castallet
Les appartements Rue du Castallet sont 317% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 85 272 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 209 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Castallet ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 705 €/m2
Au revenu médian de Saint-Sever (21 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Castallet dans le contexte de Saint-Sever
Saint-Sever compte 110 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Sever
Principales rues de Saint-Sever classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Lafayette | 3 779 € | 3 921 € | - | 14 |
| Avenue du Marsan | 2 014 € | 3 343 € | - | 11 |
| Qua d Augreilh | 1 745 € | - | 1 745 € | 8 |
| Rue de Pontix | 3 247 € | 4 455 € | - | 6 |
| Résidence Montadour | 1 453 € | - | 1 453 € | 6 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 1 542 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Castallet à Saint-Sever ?
Le prix médian au m2 Rue du Castallet est de 1 705 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 536 € à 7 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Castallet ?
Les appartements s'échangent à 2 279 €/m2 et les maisons à 547 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Castallet est-elle chère par rapport à Saint-Sever ?
Rue du Castallet est en dessous de la moyenne de Saint-Sever. Le prix médian de la commune est de 1 821 €/m2, soit 6.4% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue du Castallet se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Castallet ?
Sur la base du prix médian de 1 705 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Castallet coute environ 85 272 €. Ce montant peut varier de 26 786 € à 375 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.