Prix au m2 Avenue D'azur à Soustons (40)
Le prix immobilier Avenue D'azur à Soustons est de 3 832 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 877 €/m2) et 67.8% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Avenue D'azur en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue D'azur à Soustons. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 125 € à 7 955 €, soit un écart de 155%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Soustons
Avenue D'azur se situe en dessous de la médiane des prix à Soustons. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 830 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue D'azur
Les maisons Avenue D'azur sont 23% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 191 579 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 62 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue D'azur ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 832 €/m2
Au revenu médian de Soustons (22 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue D'azur dans le contexte de Soustons
Soustons compte 236 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Soustons
Principales rues de Soustons classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Petre | 4 090 € | - | 4 181 € | 14 |
| Residence Albret Iii | 6 005 € | 6 005 € | - | 11 |
| Impasse du Bosquet | 3 115 € | 3 115 € | - | 8 |
| Rue Lucie Aubrac | 2 850 € | - | 2 850 € | 8 |
| Rue Simone Veil | 2 772 € | - | 2 772 € | 8 |
| Marines de Port d Albret | 5 691 € | 5 691 € | - | 7 |
| Résidence Pinada Del Mar I | 5 486 € | 5 486 € | - | 6 |
| Avenue de Fray | 4 765 € | - | 4 829 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue D'azur à Soustons ?
Le prix médian au m2 Avenue D'azur est de 3 832 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 125 € à 7 955 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue D'azur ?
Les appartements s'échangent à 3 606 €/m2 et les maisons à 4 444 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue D'azur est-elle chère par rapport à Soustons ?
Avenue D'azur est dans la moyenne de Soustons. Le prix médian de la commune est de 3 877 €/m2, soit 1.2% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue D'azur se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue D'azur ?
Sur la base du prix médian de 3 832 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue D'azur coute environ 191 579 €. Ce montant peut varier de 156 250 € à 397 728 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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