Prix au m2 Avenue de Fray à Soustons (40)
Le prix immobilier Avenue de Fray à Soustons est de 4 765 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 877 €/m2) et 108.7% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Avenue de Fray en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de Fray à Soustons. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 556 € à 5 357 €, soit un écart de 18%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Soustons
Avenue de Fray se situe au-dessus de la médiane des prix à Soustons. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 801 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Fray ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 765 €/m2
Au revenu médian de Soustons (22 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Fray dans le contexte de Soustons
Soustons compte 236 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Soustons
Principales rues de Soustons classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Petre | 4 090 € | - | 4 181 € | 14 |
| Residence Albret Iii | 6 005 € | 6 005 € | - | 11 |
| Impasse du Bosquet | 3 115 € | 3 115 € | - | 8 |
| Rue Lucie Aubrac | 2 850 € | - | 2 850 € | 8 |
| Rue Simone Veil | 2 772 € | - | 2 772 € | 8 |
| Marines de Port d Albret | 5 691 € | 5 691 € | - | 7 |
| Avenue D'azur | 3 832 € | 3 606 € | 4 444 € | 7 |
| Résidence Pinada Del Mar I | 5 486 € | 5 486 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Fray à Soustons ?
Le prix médian au m2 Avenue de Fray est de 4 765 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 556 € à 5 357 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Fray est-elle chère par rapport à Soustons ?
Avenue de Fray est nettement au-dessus de la moyenne de Soustons. Le prix médian de la commune est de 3 877 €/m2, soit 22.9% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue de Fray se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Fray ?
Sur la base du prix médian de 4 765 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Fray coute environ 238 226 €. Ce montant peut varier de 227 778 € à 267 841 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.