Prix au m2 Residence Albret Iii à Soustons (40)
Le prix immobilier Residence Albret Iii à Soustons est de 6 005 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 877 €/m2) et 163% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 25 m².
📊 Residence Albret Iii en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Residence Albret Iii à Soustons. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 783 € à 6 751 €, soit un écart de 41%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 25 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Soustons
Residence Albret Iii est la rue la plus chère de Soustons avec un prix médian de 6 005 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 968 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Residence Albret Iii ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 005 €/m2
Au revenu médian de Soustons (22 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Residence Albret Iii dans le contexte de Soustons
Soustons compte 236 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Soustons
Principales rues de Soustons classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Petre | 4 090 € | - | 4 181 € | 14 |
| Impasse du Bosquet | 3 115 € | 3 115 € | - | 8 |
| Rue Lucie Aubrac | 2 850 € | - | 2 850 € | 8 |
| Rue Simone Veil | 2 772 € | - | 2 772 € | 8 |
| Marines de Port d Albret | 5 691 € | 5 691 € | - | 7 |
| Avenue D'azur | 3 832 € | 3 606 € | 4 444 € | 7 |
| Résidence Pinada Del Mar I | 5 486 € | 5 486 € | - | 6 |
| Avenue de Fray | 4 765 € | - | 4 829 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Residence Albret Iii à Soustons ?
Le prix médian au m2 Residence Albret Iii est de 6 005 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 783 € à 6 751 €/m2 selon le type de bien et son état.
Residence Albret Iii est-elle chère par rapport à Soustons ?
Residence Albret Iii est nettement au-dessus de la moyenne de Soustons. Le prix médian de la commune est de 3 877 €/m2, soit 54.9% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Residence Albret Iii se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Residence Albret Iii ?
Sur la base du prix médian de 6 005 €/m2, un appartement de 50 m² Residence Albret Iii coute environ 300 250 €. Ce montant peut varier de 239 130 € à 337 546 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.