Prix au m2 Impasse des Muguets à Vieux-Boucau-les-Bains (40)
Le prix immobilier Impasse des Muguets à Vieux-Boucau-les-Bains est de 12 353 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 720 €/m2) et 441% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Impasse des Muguets en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Impasse des Muguets à Vieux-Boucau-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 410 € à 18 919 €, soit un écart de 195%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vieux-Boucau-les-Bains
Impasse des Muguets est la rue la plus chère de Vieux-Boucau-les-Bains avec un prix médian de 12 353 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 509 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse des Muguets ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 353 €/m2
Au revenu médian de Vieux-Boucau-les-Bains (21 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 28.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Impasse des Muguets dans le contexte de Vieux-Boucau-les-Bains
Vieux-Boucau-les-Bains compte 124 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 13 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vieux-Boucau-les-Bains
Principales rues de Vieux-Boucau-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Rivages | 5 928 € | 5 928 € | - | 11 |
| Résidence les Hameaux du Lac | 5 000 € | 5 000 € | - | 7 |
| Rue Jean Claude Pizerra | 6 355 € | - | 5 669 € | 6 |
| Résidence de l Estacade | 5 167 € | 5 167 € | - | 5 |
| Avenue de la Plage | 6 667 € | 6 667 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse des Muguets à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Impasse des Muguets est de 12 353 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 410 € à 18 919 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse des Muguets est-elle chère par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Impasse des Muguets est nettement au-dessus de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 5 720 €/m2, soit 115.9% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Impasse des Muguets se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse des Muguets ?
Sur la base du prix médian de 12 353 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse des Muguets coute environ 617 637 €. Ce montant peut varier de 320 513 € à 945 946 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.