Prix au m2 Résidence les Hameaux du Lac à Vieux-Boucau-les-Bains (40)
Le prix immobilier Résidence les Hameaux du Lac à Vieux-Boucau-les-Bains est de 5 000 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 720 €/m2) et 119% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Résidence les Hameaux du Lac en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Résidence les Hameaux du Lac à Vieux-Boucau-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 919 € à 6 158 €, soit un écart de 570%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vieux-Boucau-les-Bains
Résidence les Hameaux du Lac est la rue la plus abordable de Vieux-Boucau-les-Bains avec un prix médian de 5 000 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 239 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence les Hameaux du Lac ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 000 €/m2
Au revenu médian de Vieux-Boucau-les-Bains (21 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Résidence les Hameaux du Lac dans le contexte de Vieux-Boucau-les-Bains
Vieux-Boucau-les-Bains compte 124 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 13 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vieux-Boucau-les-Bains
Principales rues de Vieux-Boucau-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Impasse des Muguets | 12 353 € | 12 353 € | - | 12 |
| Résidence les Rivages | 5 928 € | 5 928 € | - | 11 |
| Rue Jean Claude Pizerra | 6 355 € | - | 5 669 € | 6 |
| Résidence de l Estacade | 5 167 € | 5 167 € | - | 5 |
| Avenue de la Plage | 6 667 € | 6 667 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence les Hameaux du Lac à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Résidence les Hameaux du Lac est de 5 000 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 919 € à 6 158 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence les Hameaux du Lac est-elle chère par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Résidence les Hameaux du Lac est en dessous de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 5 720 €/m2, soit 12.6% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Résidence les Hameaux du Lac se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence les Hameaux du Lac ?
Sur la base du prix médian de 5 000 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence les Hameaux du Lac coute environ 250 000 €. Ce montant peut varier de 45 967 € à 307 895 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.