Prix au m2 Résidence de l Estacade à Vieux-Boucau-les-Bains (40)
Le prix immobilier Résidence de l Estacade à Vieux-Boucau-les-Bains est de 5 167 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 720 €/m2) et 126.3% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 21 m².
📊 Résidence de l Estacade en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Résidence de l Estacade à Vieux-Boucau-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 363 € à 6 794 €, soit un écart de 56%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 21 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Vieux-Boucau-les-Bains
Résidence de l Estacade fait partie des rues les plus abordables de Vieux-Boucau-les-Bains. Le prix au m2 y est 9.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 432 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence de l Estacade ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 167 €/m2
Au revenu médian de Vieux-Boucau-les-Bains (21 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Résidence de l Estacade dans le contexte de Vieux-Boucau-les-Bains
Vieux-Boucau-les-Bains compte 124 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 13 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vieux-Boucau-les-Bains
Principales rues de Vieux-Boucau-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Impasse des Muguets | 12 353 € | 12 353 € | - | 12 |
| Résidence les Rivages | 5 928 € | 5 928 € | - | 11 |
| Résidence les Hameaux du Lac | 5 000 € | 5 000 € | - | 7 |
| Rue Jean Claude Pizerra | 6 355 € | - | 5 669 € | 6 |
| Avenue de la Plage | 6 667 € | 6 667 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence de l Estacade à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Résidence de l Estacade est de 5 167 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 363 € à 6 794 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence de l Estacade est-elle chère par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Résidence de l Estacade est en dessous de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 5 720 €/m2, soit 9.7% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Résidence de l Estacade se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence de l Estacade ?
Sur la base du prix médian de 5 167 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence de l Estacade coute environ 258 334 €. Ce montant peut varier de 218 130 € à 339 706 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Résidence de l Estacade à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.