Prix au m2 à Vieux-Boucau-les-Bains (40)
Le prix médian de l'immobilier à Vieux-Boucau-les-Bains est de 5 720 €/m2 selon les 124 transactions enregistrées en 2024. C'est 150.5% au-dessus de la moyenne du département Landes (2 283 €/m2). La ville compte 1 660 habitants sur 4,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Vieux-Boucau-les-Bains est passé de 4 255 € à 5 523 €, soit +29.8%.
📊 Vieux-Boucau-les-Bains vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Landes :
Vieux-Boucau-les-Bains se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 150.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Vieux-Boucau-les-Bains en chiffres
Vieux-Boucau-les-Bains compte 1 660 habitants répartis sur 4,4 km², soit une densité de 379 hab/km². Le code postal est 40480.
Le revenu médian des ménages est de 21 400 €/an. Il faut environ 13.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 0.4% inférieur à la moyenne du Landes.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Vieux-Boucau-les-Bains
Un appartement coûte 15% plus cher qu'une maison au m2 à Vieux-Boucau-les-Bains. Pour un T3 de 80 m², comptez 461 538 € en appartement contre 402 424 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 720 €/m2 :
Les prix varient entre 528 € et 18 919 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Vieux-Boucau-les-Bains
6 rues analysées. La rue la plus chère est Impasse des Muguets (12 353 €/m2) et la plus abordable est Résidence les Hameaux du Lac (5 000 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Impasse des Muguets 12 353 €/m2
- Résidence les Rivages 5 928 €/m2
- Résidence les Hameaux du Lac 5 000 €/m2
- Rue Jean Claude Pizerra 6 355 €/m2
- Résidence de l Estacade 5 167 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Résidence les Hameaux du Lac 5 000 €/m2
- Résidence de l Estacade 5 167 €/m2
- Résidence les Rivages 5 928 €/m2
- Rue Jean Claude Pizerra 6 355 €/m2
- Avenue de la Plage 6 667 €/m2
📍 Toutes les rues de Vieux-Boucau-les-Bains
Liste des 6 rues de Vieux-Boucau-les-Bains avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Impasse des Muguets | 12 353 € | 12 353 € | - | 12 |
| Résidence les Rivages | 5 928 € | 5 928 € | - | 11 |
| Résidence les Hameaux du Lac | 5 000 € | 5 000 € | - | 7 |
| Rue Jean Claude Pizerra | 6 355 € | - | 5 669 € | 6 |
| Résidence de l Estacade | 5 167 € | 5 167 € | - | 5 |
| Avenue de la Plage | 6 667 € | 6 667 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Landes
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Dax | 2 639 € | 2 668 € | 2 485 € | 635 |
| Mont-de-Marsan | 2 104 € | 2 196 € | 2 116 € | 544 |
| Biscarrosse | 3 680 € | 3 450 € | 3 942 € | 349 |
| Capbreton | 6 513 € | 6 468 € | 6 760 € | 318 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 753 € | 2 783 € | 2 817 € | 305 |
| Mimizan | 3 708 € | 4 216 € | 3 282 € | 246 |
| Soustons | 3 877 € | 4 422 € | 3 876 € | 236 |
| Seignosse | 5 682 € | 5 528 € | 7 224 € | 181 |
| Parentis-en-Born | 2 368 € | 2 478 € | 3 233 € | 178 |
| Soorts-Hossegor | 9 862 € | 8 674 € | 10 972 € | 153 |
Autres communes du Landes
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