Prix au m2 Résidence les Rivages à Vieux-Boucau-les-Bains (40)
Le prix immobilier Résidence les Rivages à Vieux-Boucau-les-Bains est de 5 928 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 720 €/m2) et 159.6% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 27 m².
📊 Résidence les Rivages en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Résidence les Rivages à Vieux-Boucau-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 475 € à 6 700 €, soit un écart de 50%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 27 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Vieux-Boucau-les-Bains
Résidence les Rivages se situe en dessous de la médiane des prix à Vieux-Boucau-les-Bains. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 225 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence les Rivages ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 928 €/m2
Au revenu médian de Vieux-Boucau-les-Bains (21 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Résidence les Rivages dans le contexte de Vieux-Boucau-les-Bains
Vieux-Boucau-les-Bains compte 124 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 13 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vieux-Boucau-les-Bains
Principales rues de Vieux-Boucau-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Impasse des Muguets | 12 353 € | 12 353 € | - | 12 |
| Résidence les Hameaux du Lac | 5 000 € | 5 000 € | - | 7 |
| Rue Jean Claude Pizerra | 6 355 € | - | 5 669 € | 6 |
| Résidence de l Estacade | 5 167 € | 5 167 € | - | 5 |
| Avenue de la Plage | 6 667 € | 6 667 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence les Rivages à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Résidence les Rivages est de 5 928 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 475 € à 6 700 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence les Rivages est-elle chère par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Résidence les Rivages est dans la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 5 720 €/m2, soit 3.6% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Résidence les Rivages se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence les Rivages ?
Sur la base du prix médian de 5 928 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence les Rivages coute environ 296 400 €. Ce montant peut varier de 223 750 € à 335 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.