Prix au m2 Avenue Michelet à Agen (47)
Le prix immobilier Avenue Michelet à Agen est de 2 012 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 883 €/m2) et 23.6% au-dessus de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Avenue Michelet en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue Michelet à Agen. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 157 € à 9 313 €, soit un écart de 705%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Agen
Avenue Michelet se situe au-dessus de la médiane des prix à Agen. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 156 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Michelet ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 012 €/m2
Au revenu médian de Agen (18 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Michelet dans le contexte de Agen
Agen compte 822 transactions immobilières en 2024 réparties sur 53 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Agen
Principales rues de Agen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 1 496 € | 1 548 € | 1 471 € | 34 |
| Cours du 14 Juillet | 8 412 € | 8 570 € | - | 27 |
| Boulevard de la Republique | 2 388 € | 2 751 € | 1 336 € | 26 |
| Boulevard du President Carnot | 2 333 € | 2 128 € | - | 25 |
| Rue Denfert-rochereau | 1 719 € | 1 625 € | 2 043 € | 16 |
| Rue des Cornieres | 4 375 € | 5 385 € | - | 15 |
| Impasse de St Arnaud | 1 903 € | 1 972 € | 1 861 € | 14 |
| Rue Roger Tarenque | 1 800 € | 1 800 € | - | 12 |
| Rue Ernest Sarrou | 2 153 € | 2 282 € | - | 11 |
| Rue Lavoisier | 1 783 € | 1 729 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Michelet à Agen ?
Le prix médian au m2 Avenue Michelet est de 2 012 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 157 € à 9 313 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Michelet est-elle chère par rapport à Agen ?
Avenue Michelet est au-dessus de la moyenne de Agen. Le prix médian de la commune est de 1 883 €/m2, soit 6.9% de moins que cette rue. Sur 53 rues analysées, Avenue Michelet se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Michelet ?
Sur la base du prix médian de 2 012 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Michelet coute environ 100 620 €. Ce montant peut varier de 57 832 € à 465 625 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.