Prix au m2 à Agen (47)
Le prix médian de l'immobilier à Agen est de 1 883 €/m2 selon les 822 transactions enregistrées en 2024. C'est 15.6% au-dessus de la moyenne du département Lot-et-Garonne (1 629 €/m2). La ville compte 32 485 habitants sur 11,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Agen est passé de 1 707 € à 1 914 €, soit +12.2%.
📊 Agen vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Lot-et-Garonne :
Agen se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 15.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Agen en chiffres
Agen compte 32 485 habitants répartis sur 11,5 km², soit une densité de 2 820 hab/km². Le code postal est 47000.
Le revenu médian des ménages est de 18 410 €/an. Il faut environ 5.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 9.5% inférieur à la moyenne du Lot-et-Garonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Agen
Un appartement coûte 9% plus cher qu'une maison au m2 à Agen. Pour un T3 de 80 m², comptez 154 546 € en appartement contre 141 320 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Agen ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 883 €/m2 :
Les prix varient entre 150 € et 21 818 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Agen
53 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Jean Jaures (1 496 €/m2) et la plus abordable est Rue Fon de Rache (401 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Jean Jaures 1 496 €/m2
- Cours du 14 Juillet 8 412 €/m2
- Boulevard de la Republique 2 388 €/m2
- Boulevard du President Carnot 2 333 €/m2
- Rue Denfert-rochereau 1 719 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Fon de Rache 401 €/m2
- Rue Pierre Paul de Riquet 833 €/m2
- Avenue Georges Cuvier 940 €/m2
- Rue Jean Laffore 951 €/m2
- Boulevard du Docteur Messines 996 €/m2
📍 Toutes les rues de Agen
Liste des 53 rues de Agen avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 1 496 € | 1 548 € | 1 471 € | 34 |
| Cours du 14 Juillet | 8 412 € | 8 570 € | - | 27 |
| Boulevard de la Republique | 2 388 € | 2 751 € | 1 336 € | 26 |
| Boulevard du President Carnot | 2 333 € | 2 128 € | - | 25 |
| Rue Denfert-rochereau | 1 719 € | 1 625 € | 2 043 € | 16 |
| Rue des Cornieres | 4 375 € | 5 385 € | - | 15 |
| Impasse de St Arnaud | 1 903 € | 1 972 € | 1 861 € | 14 |
| Avenue Michelet | 2 012 € | 2 761 € | - | 14 |
| Rue Roger Tarenque | 1 800 € | 1 800 € | - | 12 |
| Rue Ernest Sarrou | 2 153 € | 2 282 € | - | 11 |
| Rue Lavoisier | 1 783 € | 1 729 € | - | 11 |
| Boulevard Sylvain Dumon | 4 852 € | 5 245 € | - | 11 |
| Rue Voltaire | 1 240 € | 2 080 € | - | 10 |
| Rue Lafayette | 3 025 € | - | - | 10 |
| Rue Tolstoi | 1 718 € | 1 718 € | - | 10 |
| Avenue Georges Cuvier | 940 € | 940 € | - | 10 |
| Rue Lisbonne | 1 496 € | 1 496 € | - | 10 |
| Rue des Autas | 4 519 € | 4 519 € | 3 451 € | 10 |
| Rue Jean Laffore | 951 € | 951 € | - | 9 |
| Rue Ernest Renan | 1 012 € | 1 012 € | - | 9 |
| Boulevard de la Liberte | 1 572 € | 1 572 € | - | 9 |
| Avenue Henri Barbusse | 3 084 € | 3 750 € | 2 267 € | 8 |
| Rue de la Grande-horloge | 2 228 € | 2 822 € | - | 8 |
| Rue Richard Coeur de Lion | 3 525 € | 3 656 € | - | 8 |
| Avenue Docteur Jean Bru | 1 764 € | 1 814 € | - | 8 |
| Cours Victor Hugo | 1 747 € | 1 941 € | - | 7 |
| Boulevard Edouard Lacour | 1 851 € | 2 073 € | 1 554 € | 7 |
| Rue de Cartou | 1 884 € | 1 884 € | - | 7 |
| Rue Jules Mascaron | 5 158 € | 6 190 € | - | 7 |
| Rue Fon de Rache | 401 € | - | - | 7 |
| Rue Lamartine | 5 490 € | 5 490 € | - | 6 |
| Impasse Darnalt | 1 818 € | 1 818 € | - | 6 |
| Rue Laffargue | 2 120 € | - | 1 916 € | 6 |
| Rue Lamennais | 1 790 € | 1 790 € | - | 6 |
| Rue Roger Banabera | 14 332 € | 14 332 € | - | 6 |
| Impasse Jasmin | 12 935 € | 12 935 € | - | 6 |
| Impasse Grammont | 1 816 € | 2 584 € | - | 6 |
| Avenue du Gal de Gaulle | 1 878 € | 1 875 € | - | 6 |
| Rue Montesquieu | 1 555 € | 1 593 € | - | 6 |
| Rue Cale-abadie | 8 961 € | 11 778 € | - | 6 |
| Boulevard du Docteur Messines | 996 € | 996 € | - | 6 |
| Rue Pierre Paul de Riquet | 833 € | 823 € | - | 5 |
| Rue Pontarique | 2 051 € | - | - | 5 |
| Rue Palissy | 6 400 € | 7 040 € | - | 5 |
| Rue de la Colonne | 1 841 € | 1 841 € | - | 5 |
| Avenue Leon Blum | 1 511 € | 1 511 € | - | 5 |
| Avenue de Stalingrad | 1 872 € | - | 1 872 € | 5 |
| Boulevard Eugene Pelletan | 1 792 € | - | - | 5 |
| Rue Rene Cassin | 2 224 € | 2 226 € | - | 5 |
| Rue Jules Ferry | 7 410 € | 7 410 € | - | 5 |
Affichage des 50 rues principales sur les 53 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Lot-et-Garonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-sur-Lot | 1 504 € | 1 782 € | 1 512 € | 570 |
| Marmande | 1 643 € | 1 667 € | 1 636 € | 376 |
| Tonneins | 1 235 € | 1 144 € | 1 320 € | 187 |
| Le Passage | 1 901 € | 2 017 € | 1 903 € | 180 |
| Nérac | 1 579 € | 1 575 € | 1 663 € | 163 |
| Fumel | 1 285 € | 673 € | 1 288 € | 126 |
| Sainte-Livrade-sur-Lot | 1 433 € | 3 452 € | 1 438 € | 112 |
| Casteljaloux | 1 757 € | 1 645 € | 1 765 € | 110 |
| Foulayronnes | 2 333 € | 27 536 € | 2 203 € | 106 |
| Aiguillon | 1 357 € | 1 705 € | 1 352 € | 92 |
Autres communes du Lot-et-Garonne
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