Prix au m2 Impasse de St Arnaud à Agen (47)
Le prix immobilier Impasse de St Arnaud à Agen est de 1 903 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 883 €/m2) et 16.8% au-dessus de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Impasse de St Arnaud en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Impasse de St Arnaud à Agen. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 609 € à 2 290 €, soit un écart de 42%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Agen
Impasse de St Arnaud se situe au-dessus de la médiane des prix à Agen. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 681 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Impasse de St Arnaud
Les appartements Impasse de St Arnaud sont 6% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 95 131 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 53 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Impasse de St Arnaud ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 903 €/m2
Au revenu médian de Agen (18 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Impasse de St Arnaud dans le contexte de Agen
Agen compte 822 transactions immobilières en 2024 réparties sur 53 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Agen
Principales rues de Agen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 1 496 € | 1 548 € | 1 471 € | 34 |
| Cours du 14 Juillet | 8 412 € | 8 570 € | - | 27 |
| Boulevard de la Republique | 2 388 € | 2 751 € | 1 336 € | 26 |
| Boulevard du President Carnot | 2 333 € | 2 128 € | - | 25 |
| Rue Denfert-rochereau | 1 719 € | 1 625 € | 2 043 € | 16 |
| Rue des Cornieres | 4 375 € | 5 385 € | - | 15 |
| Avenue Michelet | 2 012 € | 2 761 € | - | 14 |
| Rue Roger Tarenque | 1 800 € | 1 800 € | - | 12 |
| Rue Ernest Sarrou | 2 153 € | 2 282 € | - | 11 |
| Rue Lavoisier | 1 783 € | 1 729 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse de St Arnaud à Agen ?
Le prix médian au m2 Impasse de St Arnaud est de 1 903 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 609 € à 2 290 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Impasse de St Arnaud ?
Les appartements s'échangent à 1 972 €/m2 et les maisons à 1 861 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Impasse de St Arnaud est-elle chère par rapport à Agen ?
Impasse de St Arnaud est dans la moyenne de Agen. Le prix médian de la commune est de 1 883 €/m2, soit 1% de moins que cette rue. Sur 53 rues analysées, Impasse de St Arnaud se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse de St Arnaud ?
Sur la base du prix médian de 1 903 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse de St Arnaud coute environ 95 131 €. Ce montant peut varier de 80 460 € à 114 493 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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